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2013年9月11日水曜日

Project す舞 巨匠投稿 "2020東京オリンピック表裏 ~反対しきれないワケ?~"


「オリンピックが東京に決まってしまう。」

・・・いつも突然やってくる<感覚>が口をついて出たのは
次の開催地が「Tokyo」に決まる数日前。


東京が金融の道具としての街から、人々の暮らす町へと
やっと戻っていくと思えた矢先、
オリンピック・パラリンピックの招致報道がTV画面を賑わし始め、
瞬く間に「Tokyo」に決定した。

私自身は東京オリンピックに憂いを感じている。
もっと言えば、東京オリンピック反対だ。

あの一極集中バブルが再び始まる懸念を消すことができないのだ。
招致決定の前から既にその兆候は現れ出していたが、
また金融主導の建設ラッシュを東京にもたらすつもりなのだろうか。

戦争が終わりわずか68年で、東京はコンクリートと鉄に覆われた
無機質な大都市に豹変した。

焼け野原が大都市に変わるのに費やした年数はたった68年。

そこに住まう人々の衣食住の「住」を支える土地であったはずの、
戦前の東京に思いを馳せてしまう。


東京オリンピック決定と時同じくして、
朝ドラの「あまちゃん」ではアキが北三陸に帰った。
宮藤官九郎独自の描き方で、2011年3月11日の東日本大震災の様子が表現されている。

復興はまだ全然終わっていないことに引き戻される。

都市直下型地震の予測が紙面を賑わし、富士山の噴火が秒読みのように言われている。
そんな超危険な因子を抱えながら、人々は与えられた日々を生きなければならないのだ。
ならば、2020東京オリンピックまでの7年間、
被災地の復興が目に見えるかたちで進むことを祈ろう。

一極集中で日本の経済を牽引してきた東京が世界に向けて約束したのだ。
オリンピックを切っ掛けに、オリンピックを道具にして、外貨を吸い上げ、
東北に回せばいいではないか。
本当にコントロールが必要なのはそこでしかないはず、
ですよね、総理。


2020東京オリンピック会場のほとんどは、ウォーターフロントと呼ばれる
東京湾内の突端の埋め立て地の上に計画されている。
津波が来ればひとたまりもないことは明確な場所だ。
これからの7年間、そこにたくさんの人々が様々な理由で集まるのだろう。

東北を襲った衝撃的すぎる津波の映像が蘇る。

7年後、2020東京オリンピックが無事開催されることを心から願う。

がんばれ! ニッポン!

2013年5月12日日曜日

Project す舞 巨匠インタビュー その 2

Project す舞 巨匠インタビュー その 1 からの続きです。


◆ 2回目の大規模修繕にフォーカスをあてる

 2回目(約20年目)の大規模修繕の方が、1回目より更に大変だそうですね。

「色々な設備の耐用年数がオーバーしてきているから。一回やったからもう分かった、というのは通用しないんですよ。」
「そのためにも、一回目の時に参加して下さった方に、きちんと説明しておきたいんです。今のお住まいが、次の世代に堂々と繋ぎ渡せるようなお住まいになるために。」

2億円ぐらい積み上がっている、世帯数100戸程度の世田谷の億ションの住民が、免震工事をやったせいで、買った時と違う風情になってしまってがっかりしている。誰かに相談したい!と言っていたという話がありましたよね。

「そう、ご存じの通り、建築業者さんがやる訳ですからね。」

うんうん、わかります。
デザイン性までは期待できませんよね。

「建築業者さんや管理会社と喧嘩するために、間に入る訳じゃないんですよ。
たとえ、僕に見積金額を抑えられたとしても、結果いい修繕になれば、住民の人達がその後何かと相談できる関係になるかもしれないでしょ?
20年目の修繕の時、またその業者さんに頼みたくなるような仲になった方が、
お互いにいいと思うのですよ。」

このプロジェクトのキョショウの役割は、
   業者さんとの橋渡し人
   業界用語の通訳
であり、
   建物に愛情を持ってお住まい頂けるように導く仕掛け人
なのだ。

建築業界という特殊な世界に四半世紀も身を置き、マンションやホテルの全工程を手掛けた経験があるからこそ、見積項目のすべてやその裏にある事情を察知できる。
それを、お住まいの主役である住民の皆さんにご説明し、真摯に相談に乗らせていただく。

仕上げに、キョショウの人々への想いや愛情というスパイスが一滴入る。

それが、アスタリスコ・デザイン・アソシエイツの ” プロジェクトす舞 ” の差別化の一厘である。


2013年5月11日土曜日

Project す舞 巨匠インタビュー その 1

◆ ” プロジェクト す舞 ” 仕事のきっかけ

 「今のアスタリスコにできることを、ずっと探していたんです。」

「そんな時たまたまネェサンに電話したら、
『マンション理事になっちゃって、もう大変だったのよぉ、大規模修繕。
アナタに相談すればよかった!』
というのが久々の第一声。ネェサンはね、困った時にいつも助けてくれる人。
今回もまた大きなヒントをもらいましたよ。」

マンション建築界では引っ張りだこだったキョショウこと小野敬一が、3年以上それを拒み続け、あえて選んだワイルドロードの中で打ち出した ” プロジェクト す舞 ” という仕事のきっかけについて、問うてみた返事である。

マンションの修繕って、そんなに大変なものなんですか?

「入居の時は、出来ている部屋に入るだけだけど、修繕となると、その時の理事会の人達が建築業者さん達と直でやりとりすることになるでしょ?
膨大な量の見積り項目を理解して、仕分けして、住民の方々のコンセンサスをとって・・・
ってやるんですよ。素人だったら悲鳴の十や二十はあがりますって。」

確かに、私の実家がビルを建てた時、家族の意見が合わず喧嘩ばかりしていた記憶が鮮明にある。挙げ句の果てに母親は鬱病っぽくなり、二度とあのような修羅場は経験したくないと思うキツイ一年だった。
選んだ色と違う外壁タイル(納期に間に合わなかったそうだが、事前に聞いていない)、かみ合わない観音開きの扉、母も私も背が届かないシステムキッチンの上扉等々、出来上がった時には全部チェックしきれなかったモノ達と、その後二十年近く、諦めとため息と共に暮らしている。


◆ 興味のきっかけはコストでもいいんです

 話を戻そう。

しかもその前に相見積もりを取ったりもしますよね?
「そう、住民の皆さんの何千万円、ともすれば億という修繕積立金を使う、という責任もあるから、選定の段階からストレスで大変なことになります。会社のお金ではないですからね。」

友人のマンションは、管理会社の選定で業者が決まったと言ってましたけど。

「多分、始まる前から『積立金が足りない』って言われてると思いますよ、そういうところは。
管理会社はその物件に修繕積立金がいくら貯まってるかを知ってますしね。」

そういえば、つい最近会った別の友人のところは、追加で一件当たり百万円以上請求され、慌てて見積を見直し、管理会社も選定し直したそうだ。

「管理会社と友好的にやっていくことはいいことですけど、あくまで住まいの主人はそこに住んでいる自分達ですからね。最終的に自分たちが守る意識だけは持っていないと、いい修繕にはならないと思います。」

インターネットやテレビを見ると大規模修繕コンサルティングを打ち出している会社さんもけっこうあるようだ。

「うん、でも、どこもコストのことばっかりなんだよね。」

それは仕方がないような気がしますが。

「もちろん、最初の動機はそれでいいのだけど・・・・。
僕はね、住んでいる人達に、自分のスマイに興味をもって、愛情をかけてほしいんです。
自分で戸建の家を作ったら、ペンキが剥げてきたら自分で塗るし、屋根も自分で上って直す。でしょ?あれが、自分の住まいに対する想いの基本行動だと思うんですよ。
 だから、マンションの修繕の時も、理事会、委員会メンバー任せ、人任せにしないで、自分で考えられるようになってもらいたいんです。
 そのために、僕は見積項目に乗っている修繕がどういうことなのかを説明して、その修繕が一年以内に必要なことなのか、3年後に別個にやってもいいんじゃないか、ということを説明していく。」

キョショウは熱く続ける。

「できれば、理事会の方々だけじゃなくて、住んでいる人達みんなが、どういう修繕をするのか、それは具体的にどういう外観になるのか、というようなことに意識をもって、この大規模修繕という大プロジェクトに参加するようになるのが理想です。」


Project す舞 巨匠インタビュー その 2 に続きます。



2013年5月10日金曜日

Project す舞 巨匠投稿 "最後の同潤会アパート、解体前に公開"


キョショウからの投稿がありました。

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" 最後の同潤会アパート、解体前に公開 上野下アパート "に寄せて
↑↑↑ 画像と記事,ご参照ください. ↑↑↑
Copyright尊重のため画像は転載しておりません.


5月8日,地上波のニュースを眺めるともなく流していたら
最後の同潤会アパートが解体される と
「そんな話がニュースになるんだ」、が第一印象

夜半の他のニュース番組でも同じニュースが流れる
「時代が変わっていく感じがする」

関東大震災の復興事業として建設されたこの同潤会アパートは
集合住宅の近代化の先駆けだった

台東区は上野下という場所で、84年間人々の生活を支え続けたという

東京の肥大化によって地価は上昇し、外から見れば、
そこだけ取り残されたような一角だったであろうその建物は、
人の継承を3世代、4世代も支えたのだ

東京では、再開発という名のもとでオフィスビルの建て替えが進んでいる
「とうとう住宅建築の建て替えが始まるか」
何日か前に口にしたこの言葉に現実味が出てくる

<100年住宅>という言葉を謳い文句にして、
昨今、住宅産業を展開する方々は、
人々が取得する建物の寿命を考えたことがあるのだろうか?

「建物は100年ももたないのだよ」
その建物が映像を通して語りかけているようだ

日本の人口推移は確定的だ
東京が肥大化を続けるには、国外からの人口流入しか考えられない

<資産>という言葉を信じ、住宅を取得する方々に
建物が訴えかけているようだ
「それが過去の話になる可能性が高いのだよ」
「ほら、すでに自動車は資産ではなくなっただろう」とも

であれば、
住宅にまつわる<資産>の概念を転換してしまえばよいのだ、
お金に替えるものではなく、守っていくものとして
そうすれば、
人任せではなく、本当の資産として自分たちに取り戻すことは出来るはず

集合住宅の共用部は、公の道路や公園ではないのだ

自分たちで考え、自分たちで行動してほしいと、心から願う

そのお手伝いをするのが、私たち建築に携わる人間の使命なのだから



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都内にあった何件かの同潤会アパートは、ボロボロに老朽化しながらも、
建物に誇りのようなものがありました。
今回の台東区のそれも、写真で見る限りだが、居住まいの正しさを感じます。
それは、古き良き時代の人達の持っていた気概を、建物が受けているからでしょうか。
きっと建てた人達や住人達に可愛がられていたんだろうなあ、と思います。

建物も必ず年をとるのです。
花も動物も愛情をかけると応えてくれます。
それは建物も同じ、とキョショウは言います。
だから、建物が長生きできるように、住んでいる人達が主体となって、修繕をして頂きたいなあと、思うのです。

「半端な額ではない修繕積立金を、お住まいのご主人の納得がいくように使って下さい。」
「建物を可愛がってあげて下さい。」
今後とも、小さいながらも灯を灯し続け、発信し続けていくつもりです。

アナタのお住まいが、可愛くて丈夫なお年寄りになれますように!



2013年4月7日日曜日

「Project す舞」 パンフレット公開



パンフレットができました !!

Project す舞

プロジェクトスマイ

と読みます。


前回の記事
” 「プロジェクト スマイ」始動 ”
の桜の写真は、by巨匠。
パンフレットのデザインも当然、巨匠の手によるものです。
http://www.kyoshoufan.com/2013/04/blog-post.html

「どうしよう、理事になっちゃった」
というまさにその悲鳴が、この企画誕生のきっかけだそう。


大規模修繕が目前のマンションにお住まいの方にとって
きっと喜んでいただけるに違いない、
この企画を聞いているうちにそう確信しました。



自分がお金を儲けることなんかどうでもいい、
という言葉通りの生活を実践していた仙人のような彼が、

”住んでいる人達が笑顔でが安心して暮らせるような手伝いがしたいんだ”

と言いました。


巨匠が山に戻らないように、現場で仕事してもらいましょう!




印刷用のPDF fileはこのLINKからダウンロードできます。

” Project す舞 Leaflet ”
http://sites.google.com/site/kyoshoufanftp/home/project-sumai/leaflet102.pdf

最新のacrobat Readerでご覧ください。



2013年4月1日月曜日

「プロジェクト スマイ」始動



「やっぱり、アナタに相談すればよかったんだわ!!
出された見積もりを見ても、そもそも言葉もよくわからない。
意味が分かっても、ホントにやらなくちゃならないのかって・・・。
もう何が何だか分からなかったわよぉ。」


と、巨匠がネエサンと呼ぶ、代々木の高級マンションにお住まいの素敵なマダム。
修繕時期に理事会のメンバーに当たってしまったんですね。

修繕の時の理事会の皆さまのお役ほど、心労が重なるものはないようです。
理事会メンバーは、社会の第一線でご活躍されていたり、人から頼りにされるタイプの方が多いはず。でも、いくら頭が良くて弁が立っても、あるいは建築業界に少しいたとしても、建築の全ての側面を知っていなければ、修繕見積を読み切るのは困難だそうです。

巨匠によれば、近々大規模修繕の時期を迎えるマンションが沢山あるそうです。



ファンサイト管理人は、猛反省中です。

もっと早くから巨匠のお尻をたたくべきだったと。
この『小野巨匠のファンサイト』を開いたのは、小野敬一を必要とする方々のお目にとまり、興味をもって利用していただき、最後に大いに喜んでいただきたい、そのためでした。

マンション理事会の会長をされている方、理事会のメンバーの皆さま、そう、皆さまにこそ、ご紹介したいからでした。



ファンサイト管理人は、猛反省中です。

もっともっと自分の時間をこの企画に使うべきだったと。



皆様の笑顔のために、今こそ、行動として始める時がやってきた思いです。




2013年3月29日金曜日

Spaチャン ありがとぅ


” Spaチャ~ン!!!
長い間楽しかったよぉ~
ありがとう。 ”



巨匠と10年間連れ添った相棒スパちゃんのお別れの日。


愛しのアルファロメオは、
長年サポートしてくれていたDistinoさんでピカピカに磨き上げてもらい、
優雅にたたずんでいた。



お別れの挨拶のために、おめかししているようでもあった。


その流麗な曲線を飽きることなく眺めたあと、
少し涙目のキョショウは最後にそう叫んだ。


お別れは次への序章


決意の表情は美しい


その日のキョショウもスパチャンも美しかった。



Special thanx.


Scuderia DISTINO
http://www.destino.jp/scuderia/scuderia_top.html



2013年3月10日日曜日

DESIGN WORKS CRABMAN

巨匠からのご紹介 Link

巨匠のご友人小野伸明さんが主宰する







有名漫画家のアシスタントを経て
力強い作画感が特徴のグラフィックアーティスト

と、巨匠談。


巨匠と同じファミリーネームの小野さんは
滋賀県長浜市でご活躍中です。

2013年2月10日日曜日

MARISCALのKITTYちゃん


今日送られてきた画像は何とキティちゃん!

どうやら最近のお気に入りらしい・・・


しかしなぜ巨匠がキティ?


はは~ん、普通ではない変顔のキティです。
包帯巻いてたり顔が地球儀だったり、キュビズム風だったり・・・・
そして、一個一個クリックしているうちに、ちょっと懐かしいような気持ちになりました。



これが巨匠のお気に入り

なぜかなあ・・・。

それはMARISCALって書いてある最後のキティで解決。

そう、1992年、バルセロナオリンピックのマスコット、COBIクンを産んだハビエル・マリスカルさん(JAVIER MARISCAL)のデザインしたキティでした。
http://www.mariscal.com/

彼のイラストのグラスを、それと知らずに気に入って、ずっと使っていたんです、その昔。




これが私のお気に入り


色や形は違えども、人の印象に残り、何年たっても色褪せることなく記憶を呼び戻す何かがある・・・それがアーチストたるものかもしれません。


キョショウの建物が、どこにあってもそれと分かるのも、巨匠たる所以なのでしょう。




2013年2月9日土曜日

Spaチャンのオーディオ基板


長年の相棒、愛しの「Spaチャン」こと、アルファロメオ、スパイダーの中で、10年以上音を奏でてくれたオーディオデッキの基板だそうです。



小部屋がたくさんあって大きな庭園があるお屋敷みたい。
回路というか迷路のよう。

そして、緑の庭園(?)に押してある合格の印が、アナログなムードを醸し出してて、いいですねえ。
素人目にも、丁寧に手作りされた基板って感じがします。



デッキを分解して取り出した基板を眺め、面白いと思ってカメラを取り出したりする・・・巨匠はそんな休日を過ごしているようですよ。



2013年1月12日土曜日

25年元旦の富士山


巨匠からこんな素敵な画像が届きました。




25年元日の朝、三島側から撮影した、三国一のお山、富士山の優雅なお姿です。




  何となく、
  今年はよい事あるごとし。

  元日の朝晴れて風無し。


石川啄木。24歳。
生まれたばかりの長男を亡くし、両親も妻も健康を損なっており、啄木自身も体調不良のため仕事を辞めた。
「而して残額僅かに一円二十一銭に過ぎず。」
こうして迎えた1911年(明治44年)1月。
そんな絶望的な状況にあって、詠んだのがこの句でした。



今年は、日本も世界も決して明るい見通しではないけれど、
絶望に心を苛まれることなく、心を清々しく、未来を見据えていきましょう!!

そんな富士山の姿に思えます。



2013年1月10日木曜日

巨匠からの年賀状

巨匠から年賀状が届きました。 



こういうのをエッジが効いてるって言うんでしょうか、迫力のある格好いいデザインです。 しかし、人を喰ったヘビとは・・・まるで誰かみたい。



2012年12月18日火曜日

巨匠作 2013カレンダー

巨匠が毎年自分用に作っているカレンダーを公開しちゃいます。

この大きさではありそうであまりない2ヶ月カレンダー、報告書を書いたりとか、お仕事する時にちょこっと傍らにいると便利なんです。

小さいのはフロッピーディスクサイズ、大きいのはCD-ROMサイズ、だそう。
「フロッピーなんて今ないです。」と言ったら、打てば響くように
「百均に行けば買える、中身を抜けばいいんだよぉ~。」と返ってきました。

巨匠も利用してるんですね、百均。


CD-ROMサイズ
http://sites.google.com/site/kyoshoufanftp/home/2013calendar/calendar-cd_2013.pdf

FDサイズ
http://sites.google.com/site/kyoshoufanftp/home/2013calendar/calendar-fd_2013.pdf



カレンダーはPCにダウンロードのうえ
最新のADOBE ACROBAT READERでご覧下さい。

2012年12月15日土曜日

ティーサロンにご参加の方から


第一回ティーサロンに参加して下さった方からご感想をいただきました。


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「いやあ、巨匠は相当に個性的な方ですね。
久し振りに大人の世界、右脳の世界に触れた気がして、
楽しい時間を過ごさせていただきました。

この先、どんなご縁なっていくのか、想像つきませんが、
不動産に関しては大金が動く割に、素人には分かりにくい世界ですから、
何にも増して知識が武器になるのだと思います。

また、機会がありましたら都合のつく限りは参加させていただきます。
健康に気をつけて、愉快な活動を盛り上げていってください。」

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何回かお話できるといいですね。

ぜひまたお越しください!



初めてのティーサロン 開催


2012年12月9日(日)、外苑前の東急ステイ2階、
その名も『アーキテクトカフェ』にて、
初めての
建築業界の裏表、ほぼすべてを知り尽くしたオジサンが開くティーサロン
を催しました。



「10年後でも物件価値が下がらない地区は、○○通りから△△通りの範囲内でしょうね。□□あたりは5年ぐらいだな・・・」
という巨匠の話に、「次回は地図を用意」をメモ。


「今後マンションを買ったり借りたりする時に、何を基準に考えればいいんでしょう?」こんな素直な質問には、ニコニコ嬉しそうに答える巨匠でした。
端的なことって、聞けるようでなかなか聞けないです。
巨匠は貴女たちのような、これからの日本を背負う年代の方々をこそ手助けしたいと思ってるんですよ~。

何と!マンションを一棟買いしてハッピーリタイアを目論む驚きの強者も参加して下さいました。笑いながらも、眉間による皺と腕組みから、かなりの真面目な心境が窺えました。


明るい日差しが差し込み、カラフルなチェアのあるスペースで、野菜たっぷりドリンクたっぷりのランチを頂きながら、最後までフレンドリーな雰囲気に包まれました。



2012年11月30日金曜日

ティーサロンのご案内

建築業界の裏表、
ほぼすべてを知り尽くした
オジサンが開くティーサロン
 ~住まいへの思いをカタチにする前に~

という名前のティーサロン開催のご案内チラシです。


ここに詰まっている内容が、本サイトを開くことになった
最大のモチベーションでした。

  「消費税が上がる前に買った方がいいのでは?」
  「リフォームしたいけど、誰に頼めばいいのかわからない」
  「建物の堅牢性は、見分けられるのでしょうか?」
  「色んな見積もりをとったけど、何を見ればいいの?」

などなど、どんなことでも巨匠にお話ししてみてください。

開催は1名から、御連絡お待ちしております!



ティーサロンのご案内はこちらから。

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